Casa o departamento: cómo elegir el que te conviene

Adquirir una casa o departamento es una gran meta para muchas personas, en especial, si es la primera vez. Por ello, es muy importante darle la seriedad que merece y elegir la mejor opción con base en tus necesidades y preferencias.
En este artículo recopilamos todos los criterios que debes tener en cuenta a la hora de tomar la decisión de comprar tu casa o departamento, ¡te explicamos todo sobre cómo elegir el que te conviene!

Diferencias entre casa y departamento

Para poder hacer la mejor elección entre comprarte una casa o departamento es esencial que conozcas los detalles y características de cada uno.

Te decimos las diferencias entre ambas, para que escojas la mejor opción para ti.

Espacio y distribución

Generalmente, las casas tienen más espacio y grandes dimensiones. Si necesitas un hogar amplio, una casa sería tu mejor opción. Aunque existen departamentos con áreas grandes, estos suelen ser más costosos, ya que generalmente se trata de inmuebles lujosos.

Te recomendamos que una de las primeras preguntas que te hagas a la hora de tu elección sea ¿cuánto espacio necesito? Un departamento tiene espacios más limitados y normalmente tienen únicamente de 1 a 3 recámaras.

Privacidad

En edificios de departamentos se tiene mayor contacto con los vecinos. Muchas veces las habitaciones colindan con las de otro departamento, así que no existe mucha privacidad. Incluso, puede que tengas vista al hogar de tus vecinos o el ruido sea demasiado.

En una casa existe una separación mayor. Aunque sea en un fraccionamiento, la distribución es menos limitada.

En este caso, hay más privacidad para hacer fiestas o simplemente estar a gusto en tu casa sin que nadie más te vea.

Mantenimiento y limpieza

En una casa, la limpieza y mantenimiento suelen ser más complicados y costosos por las diferentes áreas que tiene, tanto interiores como exteriores. Respecto al mantenimiento, son gastos que se asumen individualmente, contrario a un edificio de departamentos.  

Este incluye el cuidado de los jardines, sistemas de seguridad, iluminación, manejo de basura, entre otros. En un departamento, por lo general, estos gastos se dividen entre todos los que habitan ahí y se toman las decisiones en conjunto.

Áreas comunes

En condominios existen diferentes áreas y espacios de recreación, por ejemplo, piscinas, gimnasios, áreas verdes, etc. Algunos también incluyen salones de fiestas y parques para los niños. 

Si tienes hijos pequeños, es una buena opción vivir en edificios de departamentos, pues podrán disfrutar de esto y socializar. En el caso de una casa, a menos que pertenezca a un fraccionamiento, no suelen existir este tipo de amenidades.

Seguridad

En cuestión de seguridad, vivir en un departamento tiene sus ventajas, ya que los vecinos pueden alertarte sobre cualquier incidente. Una casa puede ser un poco más vulnerable, a no ser que esté en un fraccionamiento cerrado. 

De igual manera, en un edificio, el control de accesos siempre es más estricto, ya que, generalmente los edificios cuentan con sistemas de vigilancia.

¿Qué tomar en cuenta para comprar casa o departamento? 

Ahora que conoces las ventajas y desventajas de cada uno, te explicamos qué considerar para la compra de tu casa o departamento.

Conocer opciones de financiamiento

Existen opciones de financiamiento para poder adquirir un inmueble, en ION contamos con planes de autofinanciamiento, un sistema en el que te brindamos los recursos que necesitas para comprar tu casa o departamento.

Con este esquema, no necesitas buró de crédito ni ahorro inicial, nosotros no nos preocupamos por tus ingresos, ya que conseguir la casa de tus sueños dependerá de tu capacidad de ahorro. 

Conoce nuestros planes con mensualidades desde 5 mil pesos por cada millón que necesites. Este monto ya incluye gastos de seguro de vida y daños, de igual manera puedes incluir los gastos de escrituras.

Identificar necesidades

Analiza bien las necesidades que buscas como el tamaño, número de habitaciones, cercanía de tu trabajo y actividades. Todo esto es importante para poder tener comodidad a la hora de regresar a tu casa o departamento.

Ubicación

Comprueba que la casa o departamento esté cerca de comercios, servicios de salud y educación, seguridad, transportes, entre otros, y que no esté ubicado en zonas de riesgo, áreas inundables o cerca de barrancas.

Escrituras

Las escrituras son los documentos que van a darte la certeza jurídica de la propiedad ante terceros. Esto es importante para poder contratar créditos con garantía hipotecaria.

Ventajas y desventajas de una casa o departamento

Por último, en las siguientes tablas resumimos las ventajas y desventajas de ambos: casa y departamento para que puedas tener un mejor panorama y elegir de manera correcta.

Casa

Departamento

Conclusión

Ahora que ya conoces qué puntos son importantes para definir entre una casa o departamento, es momento de tomar acción y cumplir el sueño de tener un hogar propio.

¡Comprar tu vivienda nunca había sido tan fácil!